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主流紧凑家轿之选,斯柯达明锐自舒版落地大概多少钱?看看更有数

作者:admin 发布时间:April 26, 2019 分类: No Comments

斯柯达明锐是斯柯达旗下卖的最好的车型,2018年累计售出新车10.11万台,平均月销在8千台以上,也算是比较主流的紧凑级选择之一,但和同门兄弟朗逸相比差距还是非常明显的,这也只能怪其品牌不给力了。

明锐采用了全新的mqb平台打造,车身外观设计非常漂亮,前脸分体式大灯很有辨识度,家族式竖条中央也是侵袭力十足,车身侧面协调硬朗,协调匀称,后尾部同样是方正耐看,很符合审美需求。

动力方面,2019款明锐自动舒适搭载一台1.5的自吸发动机,配6速手自一体变速箱,零百加速成绩12.9秒,谈不上有多强劲,但日常家用代步没什么压力,中规中矩。

底盘方面,调教偏舒适但又不乏支撑,初段能过滤掉不少的冲击,中后段又会变得坚韧,开起来坐起来都不难受,整体性好有质感。

空间方面,后排腿部有两拳左右,头部四指,丝毫不会觉得压抑,后尾箱由于是掀背车,所以装载能力也是非常强,常规容积就有590升,同级别中几乎无敌。

内饰方面,一块9英寸大屏比较亮眼,仪表采用机械式加液晶屏的造型,数据信息显示的很清楚,一目了然,其他的功能分区布局也很合理,按键紧致,用起来非常顺手。

售价方面,2019款明锐1.5自动舒适裸车报价10.09万,全部落地再加购置税8624,车船税420,强险950,商业险4468,上牌500,共合计11.58万左右。

对此各位车友们觉得呢?有什么不同的建议与看法,欢迎留言分享交流哦。

买卖二手房需交哪些税 合理避税有技巧

作者:admin 发布时间:April 26, 2019 分类: No Comments

巧妙避税也是可以省下不少的资金,那么二手房买卖究竟需要交哪些税呢?

二手房包括四种类型涉及到五种税费

四个类型:

商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房。

根据不同类型的房屋会产生五种税费:

契税、营业税、个税、土地出让金、综合地价款。

1、商品房:指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅。

2、公房:公房也称公有住房,国有住宅。它是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。

3、经济适用房:指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房,其具有经济性和适用性的特点。

4、二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后,房本性质变更为商品房。

税费应该如何缴纳?

了解了二手房的四个类型和五种税费后,不同类型的房屋应该如何缴纳税费呢?

契税

适用范围是:商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房

首套房且面积在90平米以下,网签价×1%

首套房且面积在90到140平米之间,网签价×1.5%

他:网签价×3%。

营业税

1.适用范围:商品房

普通住宅满2年(含2年):免征

普通住宅未满2年:网签价×5.6%

非普通住宅满2年:差额×5.6%

非普通住宅未满2年:网签价×5.6%

2.适用范围:公房

满2年(含2年):免征

未满2年:网签价×5.6%

适用范围:经济适用房

满5年(含5年):免征

未满5年:限制交易

3.适用范围:二类经济适用房

普通住宅满2年(含2年):免征

非普通住宅满2年:差额×5.6%

未满2年:网签价×5.6%

个税

1.适用范围:商品房、二类经济适用房

满五年且唯一:免征

满五年非唯一:差额×20%

2. 适用范围:公房

满五年且唯一:免征

满五年非唯一:差额×20%(或网签价×1%)

3. 适用范围:经济适用房

满五年且唯一:免征

满五年非唯一:差额×20%(或网签价×1%)

土地出让金

1.适用范围:商品房、经济适用房

免征

2.适用范围:公房

步骤①:6%×当年成本价×建筑面积

步骤②:1%×当年成本价×建筑面积

当年以优惠价或者标准价购买者需要缴纳步骤①和②,成本价购买者需要缴纳②。

3. 适用范围:二类经济适用房

网签价×3%

综合地价款

4.适用范围:商品房、公房、二类经济适用房

免征

5.适用范围:经济适用房

2008年4月11日之前满五年:10%×网签价

2008年4月11日之后满五年:70%×差额

看了以上内容后还需要考虑一个概念就是“普通住宅与非普通住宅”,那么普通住宅与非普通住宅有什么区别?

普通住宅,需要同时满足以下三点:

住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;

单套建筑面积在140平方米(含)以下;

单价未超过最高限,或者总价为超过最高限。

不满足以上任何一点,就算非普通住宅。

散开的斗篷,终于揭露了他久不示人的面目,腐烂干枯的脸颊

作者:admin 发布时间:April 26, 2019 分类: No Comments

我全身的黑暗力量都开始躁动不安起来。以极快的速度在我全身游走。那一瞬间我全身的力量几乎已经达到了顶峰,蓄势待发。我将所有黑暗的力量凝聚在手上,然后猛地转身,一拳朝着王座上的鬼主砸了过去。默然早就告诉我,对方会用黑暗力量彼此吸引这一点来左右我的思维,所以我早就做好了准备,自然不会被他蛊惑。反倒是鬼主,猝不及防之下,被我这一拳砸了个结实。连带着身后的王座,都打翻了!散开的斗篷,终于揭露了他久不示人的面目。腐烂干枯的脸颊,宛如骷髅般。脑袋上几根稀稀疏疏的毛发,形同枯草。原来他长得这副模样!怪不得一直将自己藏在斗篷里不敢示人。这活脱脱就是一个活死人!而且还是刚从坟墓里爬出来的那种。

光凭这幅恐怖的模样!就已经足够骇人了!不过好在我在意忘记了恐惧。我站在原地,面无表情地看着他。鬼主慢悠悠的从地上爬起来,他的瞳孔渐渐变成黑色。然后直勾勾的盯着我,缓缓的摇了摇头说,“你太让我失望了!我本以为我们是同一类人!”“没有灵魂的人,并不能算是完整的人!”我不屑的摇了摇头,然后看着他那副鬼样,略带讽刺的说,“尤其是你这人不人鬼不鬼的样子!哪里还像个人?”鬼主伸手抓了抓自己头上的枯草。然后扬起脑袋,长长的吐出一口白色的雾气。“这都是上天对我的恩赐。它夺走了我最心爱的人,也夺走了我的一切。如果诸神泯灭了人性,那我宁愿堕入地狱,化身傀儡。”

他说完这句话,猛地转头看向了我,眼神中隐隐有红色的光芒在闪烁。那一瞬间他的气场攀升到了极限!我从未感受到过这么强大的能量。连默然都流露出了吃惊的神色,但是我却仍然面不改色!“你就是西域古国的那个王子吧!”我眯起眼睛看着鬼主,虽然他的身上早已没有了我想象中王子的神采,但是我非常笃定。阿修罗女曾跟我讲过那个故事!王子抱着心爱的女子投河自尽。一夜之间黑水河彻底变成了黑色。彼岸花开满河岸。我想所有的一切,应该就是从那时候开始的。西域古国不复存在,变成了如今的鬼城,但是那些死去的人!最后却又活了过来。比如我眼前这个活死人一样的存在。曾经西域古国的王子!“原来你听过那个故事。”

鬼主转过头去,幽幽的看着大殿后方墙壁上的那副壁画。画中年轻的王子腰佩宝剑,英武不凡,抱着怀中死去的女子,站在黑水河畔仰天长啸。那等风姿在他的身上早已看不到了!如今剩下的,只有这副残破不堪的躯体,一副傀儡之身。我想他看到这幅壁画的时候,也许会想起曾经的自己。“我讨厌这个世界上所有既定成章的规则。讨厌被主宰的命运。更讨厌那些高高在上,轻而易举掌控凡人命运的神明。”鬼主说着又一次转过头来,看向我跟默然。“所以我要打破这种人类命运的规则,谁敢阻拦我,我就要谁死。”他凶神恶煞的样子的确有些吓人!但是我我仍然无动于衷。“你想打破人类命运的规则,我并不反对,也与我无关。

我只想带走我该带走的人!”我轻描淡写的说道。鬼主缓缓地摇了摇头。沉声道:“但凡龙棺孕育而生的人!一个也别想离开。”“你确定能留得住我们?”默然上前一步,冷冷的看着鬼主。话都说到这份上了!自然是没有商量的余地了!只能用武力来解决。鬼主摇了摇头,幽幽的说,“不能,但是如果加上他的话,或许可以。”他的话刚说完,我边听到了微弱的脚步声!紧接着,一个身着红色长跑,留着长发的男人从黑暗中缓缓的走了出来。这人正是曾经炼狱城堡的堡主红莲。没想到他跟鬼主竟然达成了某种共识,站在了同一条战线上。不过这也并不意外!因为再怎么说,他们都是属于这西域鬼城的。而我跟默然,却是外来者。

在面对共同的敌人时,他们联手也很正常。但我并未将红莲放在眼里。以他的实力,还不足以对我和默然造成威胁。我可是清楚地记得,他上次如何在默然手中狼狈而逃。那种实力差距,根本毫无悬念。在黑暗里力量面前,所有的强者都不值一提。就连奇门三长老风凌那样的人物,也不列外!“你以为凭他就可以阻拦我们吗?”默然不屑的看了红莲一眼。这个曾经的手下败将,显然他也没有将对方放在眼里。“今时,恐怕不同往日了”鬼主说着意味深长的看了看红莲。我这才发现,红莲的瞳孔中也弥漫上了一层黑雾。将他眼神中的色彩全都遮盖掉了!“它也是傀儡之身?”默然终于变了颜色。他自然比我清楚这意味着什么?红莲眼中的黑雾,足以说明他已经拥有了那种黑暗的力量。这也就意味着,他跟我一样出卖了自己的灵魂,从而获得了与我相当。

甚至有可能比我更为强大的力量。在这之前红莲就已经是那种站在巅峰的强者了!如今他又获得了黑暗的力量,现在谁也不知道他究竟强大到了何种程度?我想一定要比我跟默然要强大!虽然我看清了局势对我们很不利,但是内心却一如既往地平静,几乎没有丝毫胆怯或者担忧。“我说过,我宁愿让你们死掉,也不会让你们葬身在长江里。既然没得选择,那我也只能痛下杀手了!”鬼主说着看了看红莲,然后身影一闪,化作一道残影猛地朝我扑了过来。与此同时,红莲也出手了!他们倒是分工很明确,鬼主扑向了我。而红莲则是直取默然。我已经无暇分心去留意默然那边的情况了!连忙将体内的黑暗力量全都调动起来,全力对抗鬼主的攻击。

曾经是运动员的娄艺潇轻松背起宋小宝,网友:这脸颊太消瘦凹陷了

作者:admin 发布时间:April 26, 2019 分类: No Comments

娄艺潇出道之前可是国家二级运动员呢,在春晚上,娄艺潇以一己之力轻松的背起宋小宝看起来甚是有一股子原先做运动员的时候的风范呢,动作干净清爽不拖泥带水,而且背起来宋小宝还能稳稳地背着往前走,果不其然是女神也是女汉子啊,但是引起观众注意的不仅是娄艺潇的大力气还有她的脸颊,瘦的有一点脱像了,而且脸颊凹陷的严重,不知道是不是春晚的排练过于累了,导致休息不好呢?

曾经是运动员的娄艺潇轻松背起宋小宝,网友:这脸颊太消瘦凹陷了。

在美颜过得照片中看不出什么,但是一旦脱离美颜十级就能看得出来,娄艺潇减肥确实减过头了,明明是很清秀大方的可爱女孩,减肥造成面部一点点胶原蛋白都没了,这简直就不是一个花季少女该表现出来的状态啊,明明每个人都是家里的宝贝,艺人却要承担比一般人更加艰难的减肥时光,吃东西要讲究碳水化合物的量,还不能吃自己喜欢的甜品,做演员真的不容易。

娄艺潇在大学时期参加出演《爱情公寓》,当时还是大学生的她们,哪里知道一旦成名就会被外界贴上标签,成为了胡一菲之后的娄艺潇,很长时间没能摆脱胡一菲这个名字,被观众记住是好事,也是不好的事情,演员从来只希望观众记住自己的角色而不是她们本身,否则下次的角色将会和上一次别无二致。

女演员的光辉时期来得快去的也快,当年杨幂也是凭借郭襄这个角色和《宫》里面的女主角一炮而红,之后的很多年都在走一个路线,那就是黑红,越黑越红,但是演技方面的进步却也是没时间去操练了。还是希望演员只是演员,减肥需谨慎,自然最真实。

欧阳娜娜是什么魔鬼颜值?少女脸颊配气质西装,竟搭出意外的美感

作者:admin 发布时间:April 26, 2019 分类: No Comments

说起欧阳娜娜,大家应该都不陌生了!她是娱乐圈的流量小花,14年凭借《北京爱情故事》在娱乐圈崭露头角,正式进入了娱乐圈!虽然她的演技还很青涩,还因为演技差被网友diss过。不过这几年她一直在进步,演技也越来越好!未来转型成演技派也不是没可能的!

没成年前的欧阳娜娜,可以说是标准的穿衣黑洞了!每次的私服都一言难尽,不是穿的过于幼稚,就是过于成熟略显老气!但现在的她,私服穿搭进步了不少!每次的私服,都很值得借鉴!

最近的欧阳娜娜又拍了一组写真,迫不及待的跟大家分享!照片中的她,扎起了简单的马尾辫,穿一身粉色西装,脚踩一双白色帆布鞋,一副女强人的干练模样,隔着屏幕都能感受到她的强大气场!

说起今年的流行趋势,那当属西装莫属了!很多时髦精都开始穿西装秀时尚感了!作为时尚达人的欧阳娜娜,自然不会放过新潮流!赶紧拿出衣橱里的西装来穿!还是难驾驭的整套西装穿搭,效果真的惊艳到我了!

讲真的,欧阳娜娜这套西装还是挺好看的!就是粉色的色调本身有些难驾驭!穿不好很容易穿得土气,加上欧阳娜娜本身就是少女脸!穿起气质西装来,很容易穿得太过粉嫩,不能很好的凸显气质!

但欧阳娜娜穿出来的效果还是不错的!这身西装还是被她穿出了很高级的感觉,非常的衬托她的气质!感觉此刻的欧阳娜娜气场真的很强大了,非常的撩人!

欧阳娜娜的颜值真的是无敌了,少女脸颊配气质西装,都能穿出很高级的气质感!真的非常佩服了!不知大家有没有同感呢?

韩团AOA申智珉晒生活照,脸颊凹陷瘦脱相

作者:admin 发布时间:April 26, 2019 分类: No Comments

近日,韩国女团AOA成员申智珉在个人社交网站上传了身穿黑色T恤和裙子的照片,和之前活动时截然不同,暴瘦的样子让人吃惊。

近日,韩国女团AOA成员申智珉在个人社交网站上传了身穿黑色T恤和裙子的照片,和之前活动时截然不同,暴瘦的样子让人吃惊。

近日,韩国女团AOA成员申智珉在个人社交网站上传了身穿黑色T恤和裙子的照片,和之前活动时截然不同,暴瘦的样子让人吃惊。

近日,韩国女团AOA成员申智珉在个人社交网站上传了身穿黑色T恤和裙子的照片,和之前活动时截然不同,暴瘦的样子让人吃惊。

近日,韩国女团AOA成员申智珉在个人社交网站上传了身穿黑色T恤和裙子的照片,和之前活动时截然不同,暴瘦的样子让人吃惊。

韩国女团AOA成员申智珉旧照

韩国女团AOA成员申智珉旧照

知否:同样不学无术,顾廷炜和盛长枫的结局相差太大!

作者:admin 发布时间:April 26, 2019 分类: No Comments

说到电视剧《知否》相信大家肯定不会陌生的了,观众们都知道这部电视剧的内容主要都是围绕这盛家和顾家两个家庭展开的,很多人都知道在这两个家庭中都各自有反派,目前盛家的反派康姨妈和顾家的反派小秦氏已经勾结在了一起了,之后明兰和顾廷烨的处境也会很危险,那么今天我们要说的是盛家和顾家中两个不学无术的儿子顾廷炜和盛长枫,两人同样的都是不学无术,但是最终的结局相差真的是太大了。

在电视剧中可以看到顾廷炜是小秦氏的亲生儿子,从小也是不学无术,所以小秦氏也是为了能帮他弄到爵位煞费苦心,但是他的性格确实是很不错的,一开始的时候除了不学无术之外,也从来没想过要害顾廷烨,但是没想到最后还是经不住小秦氏的撺掇也有了想争爵位的心思。

但是最后在电视剧中,太后发动了叛乱,而顾廷炜在小秦氏的教唆下想害死明兰夺得爵位,最后死在了乱箭之中,小秦氏也因此精神崩溃,确实是很惨的,而相比顾廷炜的结局,同样是不学无术的盛长枫就会比较幸福一些了。

盛长枫是林噙霜的孩子,因为林噙霜最后跟盛家反目去世,所以盛长枫和墨兰也是遭到了盛家的冷眼,但是毕竟也是盛家的儿子,盛紘最后还是给他挑选了一门不错的亲事,妻子柳氏虽然相貌平平,但是却对盛长枫非常严格,在柳氏的约束之下盛长枫终于收心学习,最后还在科举中高中,这个结局也算是非常的幸福了。

不知道你对这部电视剧有什么印象呢?一起来说说吧!

承德避暑山庄,悬谷安景之青枫绿屿,山怀建轩之山近轩

作者:admin 发布时间:April 26, 2019 分类: No Comments

青枫绿屿,这是一组建于康熙的园林建筑。它位于松云峡谷北山的东端。这是平原与山区接壤的地方,也与湖区的风景相连,因此是造景的要点。住在这里,向南可以欣赏浩渺烟波的湖区,向西可以遥望优美的西岭景色,向东可以观看馨锤峰。

青枫绿屿的布局是北方四合院的一种变体。虽然存在轴线关系,但东西布局并不寻求对称。头进院落没有按照常规设计,在南面和西面是篱墙,似乎有“编篱种菊,因之陶令当年"的意味。头进院落往东有屋三楹,这里东面和西面的景深最大,所以房屋坐东向西,东向命名为吟红榭,西向定名为霞标。

风泉满清听为主要建筑,位于主要院落中间。院子西侧的原始地形很低,而院子是在没有填土平整的情况下建造的。为此,西侧的低矮地面被布置成廊墙。后来,廊墙被改为侍者的偏房。南端的一段爬山廊与青枫绿屿相连。院落的东面远景丰富,因此安装了一段什锦窗墙,这不仅可以从窗户看风景,也丰富了整个建筑群的东立面变化。风泉满清听向东与眺台相连,向后有东西走向通道通向西后门。

此处的植物种植简练有致。有三处油松树丛,一处在门外迎宾,另一处被栽种在东面,从平原上仰视,造景效果特别显著,还有一处是主楼的背景树。另外就是成片的枫林。

山近轩,这组建筑是隐藏在万山深处的一座山居。无论是从斗姥阁或广元宫下来,还是从松云峡向北走,这种感觉都会很自然地出现。尽管这组建筑隐藏在山的深处,但它仍然与广元宫、古俱亭和翼然亭组成了园林建筑群。

山近轩的朝向取决于这片山坡地的朝向,在建筑布局方面,照顾到自广元宫往东南下山的视线处理。虽然主体建筑居偏,但由清娱室和养粹堂组成的建筑群也形成了从西北到东南的数进院落。因此,它在总体布局上实现了两者的最佳结合。

山近轩采用辟山为台的方法来安排建筑,台分为三层。这原本是一个面向西部深谷的天然斜坡。施工后,这种特殊的山地蓄水状态仍然保持着。通往广元宫的石桥不采用填谷整平的方法。相反,它把金刚座高高地跨过山涧。过桥后,根据山势的不同,台层会从平缓到陡峭。桥头让出一个有足够回旋空间的坡地。

头层窄台是堆子房。第二层台地是主体建筑山近轩所在的地方,由它构成主要院落。周围环绕的建筑不在同一高度。爬山廊被用来围绕这些建筑,这些建筑根据山势高低而错落相安,从而创造出内聚力,并形成一个多样化的山庭。在庭院中,假山被用来分隔空间,山洞和磴道被用来连接上下部分。

在山近轩的南角,建有一座高楼。该建筑的底层与庭院地面水平连接,一个半圆形的高平台从底层西南向外拱起。高平台地面与二楼水平连接,形成一个非常独特的山地建筑。挑伸楼台,俯瞰山景。

山近轩建筑的主要高度反映在顺斜坡而上的方向上。第三层台地又陡又窄。建筑物是根据这个基地的大小来建造的,形成了一个相对独立的而又从属于整体的小建筑群体。养粹堂正对着延山楼的山墙。尽管它的大小比山近轩小,但由于其位置高,它已经获得了一定的突出地位。

东北端延伸成一个带有走廊和房屋的组合尺形,直到它到达古松书屋外面的围墙。它的水平距离不超过100米,但高度差超过50米,离桥面也有40多米的距离。由于地形变化如此之大,在保持原有地形的前提下,很难将所有建筑物保持在适当的位置。然而,这恰恰是“先难而后得",出奇而制胜。